Recht
Rechtssicherheit
Es gibt Gesetze und Rechtsprechungen, die viele Abläufe in der Immobilienwirtschaft regeln und beeinflussen. Rechtssicherheit ist daher bei allen Immobiliengeschäften, von der Werbung bis zur Vertragsgestaltung,...
Bestellerprinzip gilt nicht bei Immobilienkauf
Das ausschließlich für die Vermietung von Wohnraum geltende Bestellerprinzip hat keine Relevanz für die Vermittlung von Kaufimmobilien. Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, können diese...
Makleralleinauftrag? Eine Erklärung
Wer als Eigentümer eine Immobilie verkaufen will, steht regelmäßig vor der Frage, ob er einen oder mehrere Immobilienmakler mit dem Verkauf beauftragen soll. Die Rolle eines zentralen Immobilienmaklers...
Widerruf bei Immobilienmaklerverträgen
Neues Verbraucherrecht Der Verbraucher kennt das Widerrufsrecht schon aus anderen Bereichen, z. B. aus dem Online-Handel. Nach dem Willen der EU gilt dies nun auch für Maklerverträge, die mit...
Wenn der Makler Sie nach dem Personalausweis fragt
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden (Käufer und Verkäufer) feststellen. Immobilienmakler im Sinne dieses Gesetzes ist jede Person, die gewerblich den...
Die Auswirkung des Mindestlohns auf geringfügige Beschäftigungsverhältnisse
Seit dem 1. Januar 2019 haben Arbeitnehmer einen Anspruch auf ein Mindestarbeitsentgelt von 9,19 EURO brutto je Zeitstunde. Ausnahmen bestehen u. a. für Praktikanten (§ 22 MiLoG), Jugendliche, ehrenamtliche...
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Leitlinien zur Kreditwürdigkeitsprüfung bei Immobiliardarlehen
Am 30.04.2018 ist die „Immobiliar-Kreditwürdigkeitsprüfungsleitlinien-Verordnung (ImmoKWPLV)“ im Bundesgesetzblatt (BGBl. I S. 529) verkündet worden. Sie tritt damit am 01.05.2018 in Kraft. Das...
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Karlsruhe entscheidet über Mietpreisbremse
- Bund muss Karlsruher Entscheidung bei Regierungsverhandlungen berücksichtigen - Mietpreisbremse schafft keine einzige bezahlbare Wohnung Die Mietpreisbremse kommt vor das Bundesverfassungsgericht....
mehr erfahrenVermietung und Verkauf möblierter Wohnungen
Geltung der Mietpreisbremse In den städtischen Ballungsgebieten werden Wohnungen zunehmend möbliert vermietet. Entgegen einer weit verbreiteten Meinung gilt jedoch auch in diesen Fällen die Mietpreisbremse....
mehr erfahrenBundesgerichtshof schafft Klarheit bei Pflichtangaben
Der Bundesgerichtshof (BGH) hat am 5. Oktober entschieden, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, in Immobilienanzeigen die Pflichtangaben gemäß § 16a Energieeinsparverordnung (EnEV) zu machen. "Der...
mehr erfahrenRechtssicherheit für Ferienwohnungen - § 13a Baunutzungsverordnung
Mit der kürzlich in Kraft getretenen Städtebaurechtsnovelle wurde insbesondere für die Betreiber von Ferienwohnungen eine baurechtliche Rechtsunsicherheit beseitigt. Denn oftmals sind Ferienwohnungen...
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Vorschlag der EU-Kommission zur Einführung einer Europäischen Dienstleistungskarte, eines Meldeverfahrens und einer Verhältnismäßigkeitsprüfung
Am 10. Januar 2017 hat die EU-Kommission ihren Vorschlag für ein "Dienstleistungspaket" veröffentlicht, das aus folgenden Teilen besteht: 1) Einführung einer elektronischen Europäischen...
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34i: Die Erlaubnis zur Vermittlung von Immobiliendarlehen an Verbraucher
Auch wenn Sie über eine Gewerbeerlaubnis zur Vermittlung von Grundstücken verfügen, dürfen Sie ab dem 21. März 2017 Immobiliendarlehen nur noch vermitteln, wenn Sie über eine spezielle Erlaubnis...
mehr erfahrenTipps für Makler und Eigentümer für die Insertion
Tipps für Makler und Eigentümer für die Insertion Mit der zum 1.05.2014 in Kraft getretenen EnEV 2014 (Energieeinsparverordnung BGBL I v. 21.11.2013, 3951) ist die Immobilienanzeige in kommerziellen...
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