Immobilienverband IVD West

Steuern

20.11.2017 | Immobilienverband IVD |

Einheitlicher Grundsteuerbescheid: Vermieter ist nicht zur Kostentrennung verpflichtet

Bei der Betriebskostenabrechnung für ein teils gewerblich und teils zu Wohnzwecken vermietetes Grundstück muss der Vermieter bei Umlage der Grundsteuer keinen Vorwegabzug für die gewerblich genutzten...

mehr erfahren
Steuern
15.09.2017 | Immobilienverband IVD |

Umsatzsteuer bei der Vermietung eines Grundstücks

Hans-Joachim Beck Umsatzsteuer bei der Vermietung von Gewerberäumen In der Umsatzsteuer wird auch der Vermieter als Unternehmer behandelt, da er selbständig und zur Erzielung von Einnahmen tätig wird....

mehr erfahren
24.07.2017 | Immobilienverband IVD |

Abgabe von Umsatzsteuervoranmeldungen durch die Hausverwaltung

Viele Hausverwalter übernehmen für die Eigentümer auch die Ausfüllung und Abgabe von Steuerklärungen, soweit diese im Zusammenhang mit der Immobilie stehen. Üblich ist insbesondere, dass die Verwalter...

mehr erfahren
Steuern
10.04.2017 | Immobilienverband IVD |

Einkommensteuer: Liebhaberei bei einer Eigentumswohnung

Es besteht keine Einkünfteerzielungsabsicht, wenn der Eigentümer einer Eigentumswohnung aufgrund fehlender Mitwirkung der Miteigentümer nicht in der Lage ist, diese in einen vermietbaren Zustand zu...

mehr erfahren
Ein Foto von einem Mann, der etwas im Gesetzesbuch sucht
04.01.2017 | Immobilienverband IVD |

GoBD – Was Sie wissen müssen

  Foto: Creativa Images - shutterstock.com Bereits mit Schreiben vom 14. November 2014 hat die Finanzverwaltung die "Grundsätze zur ordnungsmäßigen Führung und Aufbewahrung von Büchern,...

mehr erfahren
Steuern - Geldmünzen
14.10.2016 | Immobilienverband IVD |

Die Reform der Erbschaftsteuer

von Hans-Joachim Beck   Am 14.10.2016 hat der Bundesrat dem im Vermittlungsausschuss ausgehandelten Kompromiss zur Reform der Erbschaftsteuer zugestimmt. Das Gesetz soll rückwirkend zum 1.7.2016...

mehr erfahren
16.08.2016 | Immobilienverband IVD |

Etliche Schwachstellen beim Gesetz zur Grundsteuerreform

Die Länder Hessen und Rheinland-Pfalz haben in einer Pressemitteilung vom 22. Juli 2016 angekündigt, im September 2016 über den Bundesrat ein Gesetz zur Reform der Grundsteuer einzubringen. Der Wortlaut...

mehr erfahren
Zwei Männer ziehen am Tau
06.07.2016 | Immobilienverband IVD |

Steuerliche Förderung des Mietwohnungsneubaus vorerst auf Eis gelegt

SPD verhindert Abschluss des Vorhabens in dieser Sitzungswoche Die Gespräche innerhalb der Koalition über den Gesetzentwurf zur steuerlichen Förderung des Mietwohnungsbaus haben keine Einigung gebracht....

mehr erfahren
Foto von Geldhäusern
02.03.2016 | Immobilienverband IVD |

Neue Serie gestartet: Alle Informationen rund um den neuen 34i GewO

Von Hans-Joachim Beck, Richter a.D. – Leiter Abteilung Steuern IVD   Viele Makler helfen dem Kunden, der bei ihnen eine Immobilie gekauft hat, auch bei der anschließenden Finanzierung. Sobald...

mehr erfahren
Politik
03.02.2016 | Immobilienverband IVD |

Kabinett beschließt neue Sonderabschreibungen für den Wohnungsbau

• 35 Prozent Sonder- und Normalabschreibungen in den ersten drei Jahren • Begrenzung von 2.000 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche   Um der neuen Wohnungsknappheit in den Ballungsgebieten zu...

mehr erfahren
Haus mit Photovoltaikanlage auf dem Dach
26.01.2016 | Immobilienverband IVD |

Installationen von Photovoltaikanlagen

Ab 2016 muss Bauabzugsteuer einbehalten werden. Die Installation einer Photovoltaik-Anlage an oder auf einem Gebäude gilt ab 2016 als Bauleistung. Auftraggeber sind daher verpflichtet, von dem Rechnungsbetrag...

mehr erfahren
22.12.2015 | Immobilienverband IVD |

Steueränderungen 2016

Von Hans-Joachim Beck, Richter a.D. – Leiter Abteilung Steuern IVD § 6 b EStG Nach § 6 b EStG kann die sofortige Versteuerung des Gewinns aus der Veräußerung bestimmter Wirtschaftsgüter des Betriebsvermögens...

mehr erfahren
16.11.2015 | Immobilienverband IVD |

FG: Grunderwerbsteuer: Nachweis eines niedrigeren Grundbesitzwertes

Von Hans-Joachim Beck, Richter a.D. – Leiter Abteilung Steuern IVD Scheidet aus einer Personengesellschaft, der vorletzte Gesellschafter aus, so wird dadurch die Gesellschaft beendet und der verbleibende...

mehr erfahren
30.07.2015 | Immobilienverband IVD |

Vermittlungsleistung des „atypischen Maklers“ ist nicht von Umsatzsteuer befreit

Von Hans-Joachim Beck, Richter a.D. - Leiter Abteilung Steuern IVD Laut Beschluss des Bundesfinanzhofs (BFH) vom 28.05.2015 ist die Vermittlungsleistung eines Maklers, der aufgrund eines atypischen Maklervertrages...

mehr erfahren
12.05.2015 | Immobilienverband IVD |

Eingeschränkte Befugnis von Hausverwaltern zur Hilfeleistung in Steuersachen

Von Hans-Joachim Beck, Richter a.D. – Leiter Abteilung Steuern IVD Urteil vom Bundesfinanzhof (BFH) vom 10. März 2015, VII R 12/14 (veröffentlicht am 6. Mai 2015) § 4 Nr. 4 StBerG erlaubt nur...

mehr erfahren
28.04.2015 | Immobilienverband IVD |

EuGH: Zur umsatzsteuerlichen Behandlung von Mietnebenkosten

Der Europäische Gerichtshof (EuGH) hat – zum zweiten Mal – entschieden, dass die Leistung von Wärme, Wasser etc. selbständige Nebenleistungen sein können. Ein Vermieter kann dann bei der Betriebskostenabrechnung...

mehr erfahren
31.03.2015 | Immobilienverband IVD |

Bestellerprinzip und § 15 b EStG beim Erwerb von steuerbegünstigten Immobilien

Von Hans-Joachim Beck, Richter a.D. – Leiter Abteilung Steuern IVD Viele Investoren, die eine Eigentumswohnung kaufen, für die sie die Steuervorteile nach den §§ 7 h und 7 i EStG in Anspruch nehmen...

mehr erfahren
15.11.2013 | Immobilienverband IVD |

Ferienwohnungen im Steuerrecht

Viele Menschen träumen von der eigenen Ferienwohnung an der Nordsee, in der Alpenregion oder auch im Ausland. Dabei werden Ferienwohnungen in der Regel nicht nur selbst genutzt, sondern zumindest für...

mehr erfahren